Área Exclusiva à Venda na Ponta Grossa – Ubatuba/SP

2.730m² | Z4OD | Frente para a Faixa da Marinha | Alto Padrão e Privacidade

Projeto aprovado. Pronta para construir. Apresentamos uma oportunidade rara em Ubatuba: área de 2.730m² à venda na Ponta Grossa, uma das regiões mais exclusivas e valorizadas do litoral norte de São Paulo — conhecida como a “Angra dos Reis de Ubatuba”.

📍 Localização privilegiada, a apenas 4km do centro de Ubatuba, com acesso por terra (Estrada da Ponta Grossa) ou mar. A região abriga imóveis de alto padrão e conta com associação de moradores com segurança.

🌿 Terreno com rica vegetação, próximo ao mar e em área de natureza preservada. Ideal para projetos de residência de luxo, pousada boutique ou investimento náutico, com mar calmo e perfeito para jetski, stand up paddle, caiaque, mergulho e ancoragem de barcos.

📐 Detalhes do terreno:
• Área total: 2.730m²
• Frente: 30m | Fundos: 30,64m (confrontando com faixa da marinha)
• Lateral direita: 94m | Lateral esquerda: 88m
• Zoneamento: Z4OD – permite uso de até 40% da área total
• IPTU anual: R$ 3.490,00

🔑 Destaques:
✔️ Vista incrível e acesso privilegiado
✔️ Privacidade total e segurança
✔️ Mar calmo e cristalino
✔️ Excelente potencial construtivo
✔️ Uma das últimas grandes áreas disponíveis na região

👉 Quer saber mais sobre essa área exclusiva?
Fale com a equipe da Villa Tenório Imobiliária:
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📞 (12) 3835-1510

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