✨Apartamento Alto Padrão à Venda | Itaguá – Ubatuba/SP

💎 Mobiliado | Varanda Gourmet | 2 Suítes | Lazer Completo com Vista Mar

📐 Detalhes do Imóvel:

• Área útil: 87,54 m²
• 2 suítes (1 com espaço home office)
• Sala de estar e jantar + lavabo
• Cozinha integrada com balcão em granito
• Varanda gourmet ampla com churrasqueira e vista para a Serra do Mar
• Área de serviço separada
• 2 vagas de garagem cobertas, exclusivas e independentes
• Andar alto (3º andar), frente para rua tranquila
• Infraestrutura para ar-condicionado nas suítes e sala (tubulação em cobre e varandas técnicas)
• Acabamento em porcelanato e esquadrias em alumínio anodizado

🏢 O Condomínio:

• Arquitetura moderna e única em Ubatuba
• Área de lazer panorâmica sobre o prédio com vista para o mar e a Serra do Mar

💦 Lazer Completo:

• Piscina com raias de 9m, prainha e decks
• Sauna
• Duchas
• WCs masculino/feminino
• Espaço Fitness / Crossfit ao ar livre
• Brinquedoteca
• Redário
• Lounge com sofás
• Espaço gourmet com forno a lenha, mesas e cadeiras
• Internet e Wi-Fi nas áreas comuns
• Hobby box/Armário náutico

🚪 Infraestrutura e Segurança:

• Portaria física e eletrônica com viva-voz
• Portões automatizados
• Bicicletário
• Rua asfaltada com acesso fácil às principais praias

📍 Localização Privilegiada – Bairro Itaguá:

• Um dos bairros mais valorizados de Ubatuba
• Próximo ao Aquário de Ubatuba, Projeto Tamar, restaurantes renomados, supermercados, shoppings, Unimed, praias do Itaguá, Tenório e Praia Grande
• Região com vida noturna agitada e comércio completo à beira-mar

📃 Documentação:

• Imóvel quitado, com escritura, matrícula e registro prontos
• IPTU estimado: R$ 180,00/mês (individualizado a partir do próximo ano)
• Condomínio: R$ 715,00/mês

✅ Destaques:

• Pronto para morar
• Acabamento de altíssimo padrão
• Ideal para moradia, temporada ou investimento
• Um dos melhores apartamentos do Itaguá na faixa de valor

📲 Interessado? Agende sua visita agora mesmo!